남사 힐스테이트 에도 무주택자들이 전세를 피해 집을 얻으려는 수요가 많아지는 가운데 갈수록 오피스텔에 대한 전세 수요는 줄고, 월세를 찾는 수요는 증가하는 것으로 나타났다.

15일 한국부동산원이 발표한 2분기 오피스텔 가격동향에 따르면, 6월 전국의 오피스텔 전세가격지수는 전분기 대비 0.25% 하락한 반면 월세가격지수는 0.20% 올랐다.

전세가격지수는 지난 2022년 7월 이후 계속해서 하락세이고, 월세가격지수는 2023년 5월 이후 오르고 있다.

전세 사기 여파로 월세로 전환하는 수요가 늘어난 영향으로 분석된다.

서울에서는 이사 철이 끝나고 이주 수요가 감소한 가운데 전세보다 월세로 수요가 몰리며 전분기(0.01%) 대비 하락(-0.02%) 전환했다.

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지방은 전반적 하락세 가운데서도 근로자 유입으로 임대차 수요가 증가한 울산의 상승세에 힘입어 전체적으로 하락 폭(-0.44%→-0.30%)을 좁혔다.

반면 월세는 전국 0.20%, 수도권 0.25%, 지방 0.04% 등 모두 상승했다.

서울은 역세권 등 입주여건이 양호한 지역을 중심으로 상승한 가운데 이사철 마무리로 이주수요가 감소 추세를 보이며 전분기 대비 상승폭이 0.44%에서 0.28%으로 줄었다.
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