최근 정부의 강도 높은 대출 규제로 인해 아파트 매매시장이 둔화되는 가운데 실수요자들의 내 집 마련 고민은 깊어지고 있다. 최근 전세 물량까지 줄어들며 주거 안정성이 위협받고 있어, 그 대안으로 장기일반 민간임대주택이 주목 받고 있다.

이런 상황 속에 경기도 광주시 쌍령동 도시개발지구 A2블록에서 추진 중인 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’가 실수요자 중심의 주거 모델로 관심 받고 있다.
 <a href="https://modelllhouse.quv.kr" title="경기광주역 라온프라이빗">경기광주역 라온프라이빗</a>

<a href="https://modelllhouse.quv.kr" target="_blank" rel="noopener=">경기광주역 라온프라이빗 드림시티</a>는 총 1,902세대 규모로 조성되는 민간임대 아파트 단지로, 지하 2층부터 지상 35층까지 총 12개 동으로 구성된다. 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡, 100㎡ 네 가지로 구성돼 있어 다양한 세대의 주거 수요를 충족할 수 있다. 특히, 드레스룸과 펜트리 등 수납공간을 넉넉히 배치하고, 남동•남서향 위주의 설계를 통해 풍부한 일조량을 확보하여 실거주 만족도를 높이고 있다.

이 단지는 청약통장이나 소득 수준, 주택 소유 여부에 관계없이 만 19세 이상 누구나 신청이 가능하다는 점에서 큰 장점을 가진다. 이에 따라 기존 공공임대 아파트에서 소외된 청년, 신혼부부, 은퇴자뿐 아니라, 다주택자나 법인 수요까지 흡수할 수 있는 유연성을 제공한다.

또한 입주 후 최대 10년 동안 안정적인 거주가 가능하며, 이후에는 분양 전환 또는 보증금 반환을 선택할 수 있다. 평당 800만원대의 합리적 임대료는 최근 주변 신규 아파트 분양가 대비 경제적 부담이 적어 실수요자들의 관심을 모으고 있다. 특히 중도 퇴거 시에도 원금 보장이 가능해 경제적 안정성을 높였다.

단지에서 경기광주역까지 도보 약 15분 거리로, 경강선을 이용하면 강남권까지 30분 내에 도착할 수 있다. 여기에 향후 수광선 개통이 예정되어 있어 수서역까지 약 12분, 삼성역까지 약 15분 만에 접근 가능할 것으로 전망된다. 주변에는 학교, 대형마트, 병원 등 생활편의시설이 풍부하게 마련되어 있어 거주지로서의 가치가 높다.

부동산 전문가들은 드림시티와 같은 민간임대주택 모델이 시장 불확실성이 큰 현재 시점에서 실효성 있는 주거 대안이라고 평가한다. 최근의 주택 공급 불안정성과 전세 시장 위축 속에서 장기간 안정적이고 경제적인 임대 조건을 제시하는 모델로, 경기광주역 드림시티가 높은 평가를 받고 있다고 평가했다. 

한 업계 전문가는 “사업지 확보를 완료해 안정성이 검증된 드림시티는 지역 내 실수요자들이 가장 필요로 하는 실질적인 주거 해법이 될 것”이라고 분석했다.

드림하우징 관계자는 “시장 불안정성 속에서 신뢰할 수 있는 안정적 주거 환경 제공을 최우선 목표로 삼고 있으며, 앞으로 드림시티가 지역의 모범적 주거 대안으로 자리 잡을 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다.