8월 첫째 주 전국에서 약 5000가구 규모의 아파트 분양이 이뤄진다. 서울 동대문구 제기동, 경기 남양주왕숙, 충북 청주 등에서 청약을 진행하며 수도권 공공분양 물량도 본격 공급에 돌입한다.

1일 부동산R114에 따르면 이달 전국 8개 단지에서 총 5383가구(일반분양 3683가구)가 분양을 시작한다.

수도권에서는 서울 동대문구 제기동에서 HDC현대산업개발이 ‘제기동역아이파크’를 공급한다. 제기1구역 재건축 단지로, 지하 3층~지상 최고 32층 2개동, 총 351가구 규모다.

이 가운데 전용 44~59㎡ 82가구가 일반에 분양된다. 1호선 제기동역과 인접하고 오는 2027년 동북선 환승역 개통이 예정돼 있다. 청량리역 인근 GTX-B·C, 2034년으로 예정된 면목선 등의 교통호재도 기대된다.

경기 남양주시 진접읍에서는 3기 신도시 물량인 ‘남양주왕숙A1(공공분양)’과 ‘A2(신혼희망타운)’이 청약을 받는다. 구리시 갈매지구에서도 ‘갈매역세권A1 신혼희망타운’의 견본주택이 문을 여는 등 수도권 내 공공주택 공급이 잇따르고 있다.

지방에서는 대우건설이 부산 부산진구 전포동 옛 NC백화점 부지에 주상복합아파트 ‘서면써밋더뉴’를 분양한다. 지하 8층~지상 최고 47층, 총 919가구 규모로, 전용 84~147㎡로 구성된다. 서면역, 전포역, 부전역 등 다중역세권 입지에 병원, 학원가, 전포카페거리 등 다양한 생활 인프라가 인접하다.

또한 충북 청주시 사직동에서는 ‘청주센텀푸르지오자이’가 청약에 돌입한다.

한편 아파트값은 서울을 중심으로 상승세를 지속하고 있다. 올해 8월 1주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.27% 올랐다. 서울은 0.44% 상승하며 전국 평균을 웃돌았다. 경기(0.17%), 인천(0.13%) 포함 수도권은 0.31% 올랐고, 세종(0.59%), 울산(0.19%), 부산(0.13%) 등도 오름세를 보이며 전국 17개 시도 전역에서 상승 흐름이 나타났다.

전세가격도 전국 평균 0.13% 올랐다. 서울은 0.19% 뛰며 전주(0.03%) 대비 상승 폭이 확대됐다. 경기(0.13%), 인천(0.07%)을 포함한 수도권은 0.15% 올랐다. 전국 17개 시도 중 16곳이 상승, 1곳이 보합세를 보였다.

서울은 월간 기준으로도 5개월 연속 1%대 상승률을 기록하며 전국 시세를 주도하고 있다. 7월 전체 기준 전국 매매가격 변동률은 0.66%, 전세는 0.13%로, 전월과 비슷한 흐름을 이어갔다.

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윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “6·27 대출 규제 발표 이후 서울과 수도권을 중심으로 거래량 감소와 상승폭 둔화가 관측되지만, 아직까지는 뚜렷한 조정 국면은 아니다”고 평가했다.

한편 김윤덕 신임 국토교통부 장관이 취임함에 따라 조만간 새 정부의 공급대책이 발표될 전망이다.

도심 유휴부지, 노후 공공시설 복합개발, 3기 신도시 조기 공급, 정비사업 활성화 등이 거론되는 가운데부동산 업계는 실행력에 초점을 맞춘 정책을 주문하고 있다.

윤 리서치랩장은 “지난 정부부터 이어져 온 270만호+α 주택공급 계획을 중심으로 실착공·실준공률을 끌어올리는 방식의 대책이 현실적”이라며 “개발 사업의 주체가 공공이든 민간이든 기 발표된 정책들에 실행력(착공 및 준공)을 높이는 쪽에 무게 중심을 두는 정책 발표가 필요하다”고 말했다.
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