서울 강남권 부촌 1번지로 꼽히는 반포 일대에서 올봄 신규 아파트 공급이 본격화된다.

17일 업계에 따르면 반포는 이미 완성된 생활 인프라를 기반으로 3.3㎡당 1억원 이상의 고가 주택 시장을 형성하고 있다. 지난해 말 기준 부동산R114에 따르면 반포동과 잠원동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 각각 1억3093만 원, 1억522만원에 달한다. 국토교통부 실거래가 시스템 자료에서는 지난해 40억원 이상 거래된 아파트 1458가구 중 433가구가 반포·잠원동에서 거래돼 전체 거래량의 29.6%를 차지했다.

반포 생활권은 신세계백화점, 센트럴시티, 롯데마트 등 대형 상업시설과 서울성모병원, 강남차병원 등 의료기관이 인접해 있다. 한강시민공원과 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 원촌초·원촌중·반포고 등 강남 8학군 내 우수한 교육시설도 도보 통학권에 위치한다. 반포동 학원가와 가톨릭대학교도 근거리에 있어 교육 환경이 우수하다. 이 같은 완성형 인프라가 반포를 부촌 1번지로 자리매김하게 했다.

특히 반포역(7호선), 고속터미널역(9호선), 잠원역(3호선) 등 3개 지하철역을 도보로 이용할 수 있는 신반포 일대는 ‘신반포 메인스톤’으로 불리는 신흥 주거벨트다. 이 구간에는 메이플자이, 반포자이 등 대형 프리미엄 단지가 밀집해 있다. 고속터미널과 경부고속도로 접근성도 뛰어나 대중교통과 자가용 모두 서울 및 수도권 광역 이동이 용이하다.

포스코이앤씨는 이 신반포 메인스톤 입지에서 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’의 강남권 첫 단지인 ‘오티에르 반포’를 3월 분양한다. 신반포21차 재건축 단지로 총 86가구가 일반 분양되며, 전용면적은 44㎡부터 115㎡까지 다양하다. 세대 내부에는 유럽산 아트월과 세라믹 상판, 독일 프리미엄 수전 한스그로헤, 독일산 프로파인 PL 창호가 적용돼 디자인 완성도와 단열 성능을 높였다. 음식물쓰레기 자동 이송설비가 전 세대에 설치되며, 지하에는 가구당 약 1.5~3㎡ 규모의 개인 창고가 마련된다.

커뮤니티 시설은 약 3800㎡ 규모로 대형 피트니스센터, GDR 스크린골프, 프라이빗 시네마, 실내형 스마트 그린팜 등이 조성된다. 단지 상부 스카이브릿지에는 스카이카페가 들어서며, 주요 커뮤니티 공간에는 산소발생기를 설치해 실내 공기 질을 개선했다. 향후 스마트 예약관리 시스템과 인공지능(AI) 음악 큐레이션 시스템도 도입할 예정이다.

인근 공인중개업소 관계자는 “오티에르 반포는 반포 생활권 핵심 입지에 위치한 데다 포스코이앤씨 하이엔드 브랜드가 강남권에 처음 적용되는 단지라는 점에서 상징성이 크다”며 “이미 형성된 생활 인프라를 바로 누릴 수 있어 실수요와 자산가 수요 모두 관심이 높다”고 전했다.

이와 함께 반포주공 1·2·4주구를 재건축하는 ‘반포디에이치클래스트’가 올해 공급 예정이다. 5000여가구 규모로 조성되며, 일반 분양 물량은 1800여가구다. 신반포 2차, 삼호가든 5차, 신반포 16차 등 2000여가구 규모 단지들도 시공사를 선정하고 사업을 진행 중이다.
경기광주역 롯데캐슬
경기광주역 롯데캐슬 시그니처
쌍령공원 롯데캐슬